2024.9.7　＜00530＞

皆さんの今のお住まいはどんな環境ですか？

持ち家、賃貸、マンション、同居、核家族・・・
色々なパターンが考えられます
私が住んでいる福井県は持ち家率が高く
土地も十分にあることから
かなり大きめの土地を持ち
住宅を建てる方が多い感じがします

我が家も住宅ローンを抱えながら
持ち家で生活しています

建てた当時は嬉しくて嬉しくて
毎日楽しく感じていましたが
今ではその感動も薄らぎ・・・・

残っているローンを
一刻でも早く返したい一心で
頑張っています

どんどん年齢を重ねていくうちに
ふっと・・・
”これ車に乗れなくなったらここで生活できるかしら？”
という不安が出てきました

一番近いスーパーでも徒歩で約１０分前後かかります
買い物して、重い荷物を持ちながら
また自宅まで・・・
帰る事ができるかしら！？

今でも暑い中では歩きたくないのに
７０歳とか８０歳でそれができる！？
という大きな不安がムクムクと出ています

スーパーだけではなくて
病院も近いとは言い切れないし
市役所までも歩くとかなり時間がかかります

ここが良いなぁ～　と若い時に思い
建てた念願のマイホームも
今では　”ここだと不便かも・・”　と
変な焦りもでてきます

もちろん、私だけじゃなくて
同じ悩みを持っている人は多く
子供がみんな出て行ってしまって
夫婦二人だけでこのままここで大丈夫なのかなぁ・・

という不安と
新しいマンションが次々と出てくると
やっぱり最新技術が目に留まります

マンションのほうが
便利良く生活できそう・・

という新しい希望もでてきますよね
もちろん、私もできるなら便利が良いところにある
マンション生活に憧れます

とはいっても、まだローンが残っている身ですから
贅沢は言えません！
憧れるなら早くローン返してから
次の目標を立てればいい！
という事で、せっせとローンを早く終わらすことができるように
節約しながら頑張ってます

さて、住宅ローンを組む場合
いったいどれくらいまでなら良いのか？
という疑問もあるかと思います
一般的には年収の２０％～２５％までに
収める方が良いと言われています

例として
年収６００万円の人だと
６００万円×２０％　とすると
１２０万円となりますから
ボーナス払い無しで月に１０万円となります

でもこれが正しいかと言われると
一概にもそうではない場合があります

年収で計算せずに
手取り額で計算すると現実味がでるかと思います

先ほどの年収６００万円の場合
税金等で引かれる部分があり
手取り収入だと年間約４８０万円前後
ボーナスなしで均等割りすると
月に手取りが４０万円です

そこから住宅ローンに１０万円引かれると考えると
一見生活は余裕でできそうにも見えます

ですが、残りの３０万円を全て使って良いわけではなく
貯金もしていかなくてはいけませんよね

住宅を持つという事は
メンテナンス代もこれからかかるという事。

定年退職後にリホームにかかる費用は
平均８００万円～１０００万円前後と言われています

住宅ローンを払いながら
子供の教育費も準備し、
リホームを重ねながら
定年後のリフォーム費用まで準備するのは
かなり大変です

何に重きを置くかにもよりますが
子供の教育費が終わって
本当に余裕がでてから家を建てるという選択も
選択肢の一つとして良いかと思っています
その場合、老後のことも見越して
駅に近いとか病院などにも近いところを
探せますしね！

悩ましい老後の住まい問題
我が家でもまだ解決まではたどり着いていません
ローンを返し終わるまでに
ひとつの答えが出せたらと思っています

皆さんも住宅を建てる際は
よく考えてくださいね