2024.9.7 <00530>
皆さんの今のお住まいはどんな環境ですか?
持ち家、賃貸、マンション、同居、核家族・・・
色々なパターンが考えられます
私が住んでいる福井県は持ち家率が高く
土地も十分にあることから
かなり大きめの土地を持ち
住宅を建てる方が多い感じがします
我が家も住宅ローンを抱えながら
持ち家で生活しています
建てた当時は嬉しくて嬉しくて
毎日楽しく感じていましたが
今ではその感動も薄らぎ・・・・
残っているローンを
一刻でも早く返したい一心で
頑張っています
どんどん年齢を重ねていくうちに
ふっと・・・
”これ車に乗れなくなったらここで生活できるかしら?”
という不安が出てきました
一番近いスーパーでも徒歩で約10分前後かかります
買い物して、重い荷物を持ちながら
また自宅まで・・・
帰る事ができるかしら!?
今でも暑い中では歩きたくないのに
70歳とか80歳でそれができる!?
という大きな不安がムクムクと出ています
スーパーだけではなくて
病院も近いとは言い切れないし
市役所までも歩くとかなり時間がかかります
ここが良いなぁ~ と若い時に思い
建てた念願のマイホームも
今では ”ここだと不便かも・・” と
変な焦りもでてきます
もちろん、私だけじゃなくて
同じ悩みを持っている人は多く
子供がみんな出て行ってしまって
夫婦二人だけでこのままここで大丈夫なのかなぁ・・
という不安と
新しいマンションが次々と出てくると
やっぱり最新技術が目に留まります
マンションのほうが
便利良く生活できそう・・
という新しい希望もでてきますよね
もちろん、私もできるなら便利が良いところにある
マンション生活に憧れます
とはいっても、まだローンが残っている身ですから
贅沢は言えません!
憧れるなら早くローン返してから
次の目標を立てればいい!
という事で、せっせとローンを早く終わらすことができるように
節約しながら頑張ってます
さて、住宅ローンを組む場合
いったいどれくらいまでなら良いのか?
という疑問もあるかと思います
一般的には年収の20%~25%までに
収める方が良いと言われています
例として
年収600万円の人だと
600万円×20% とすると
120万円となりますから
ボーナス払い無しで月に10万円となります
でもこれが正しいかと言われると
一概にもそうではない場合があります
年収で計算せずに
手取り額で計算すると現実味がでるかと思います
先ほどの年収600万円の場合
税金等で引かれる部分があり
手取り収入だと年間約480万円前後
ボーナスなしで均等割りすると
月に手取りが40万円です
そこから住宅ローンに10万円引かれると考えると
一見生活は余裕でできそうにも見えます
ですが、残りの30万円を全て使って良いわけではなく
貯金もしていかなくてはいけませんよね
住宅を持つという事は
メンテナンス代もこれからかかるという事。
定年退職後にリホームにかかる費用は
平均800万円~1000万円前後と言われています
住宅ローンを払いながら
子供の教育費も準備し、
リホームを重ねながら
定年後のリフォーム費用まで準備するのは
かなり大変です
何に重きを置くかにもよりますが
子供の教育費が終わって
本当に余裕がでてから家を建てるという選択も
選択肢の一つとして良いかと思っています
その場合、老後のことも見越して
駅に近いとか病院などにも近いところを
探せますしね!
悩ましい老後の住まい問題
我が家でもまだ解決まではたどり着いていません
ローンを返し終わるまでに
ひとつの答えが出せたらと思っています
皆さんも住宅を建てる際は
よく考えてくださいね
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